Agenzia Immobiliare, il pagamento non è sempre dovuto: ecco a cosa fare attenzione

Se devi comprare la tua casa il pagamento dell’Agenzia Immobiliare non è sempre dovuto: ecco i dettagli e le curiosità della vicenda

Moltissimi giovani nel 2025 si stanno avvicinando al mondo immobiliare poiché il loro sogno è l’acquisto della loro casa dei sogno, quella che li accoglierà e li vedrà crescere perfettamente in salute. Per poter fare questo in tutta serenità, molte volte le persone si affidano alle agenzie immobiliari, unico metodo che vi porta all’acquisto in maniera serena, semplice e con la giusta guida di cui avete bisogno. La domanda, però, sorge spontanea: siamo sempre certi che dobbiate dare dei soldi all’agenzia immobiliare?

L’agente immobiliare ha il ruolo di mediatore e, quindi, se dovete acquistare o vendere, ha il compito di seguire al meglio tutto il vostro percorso dall’inizio sino all’atto.

In questo periodo storico, tra investimenti passati, presenti e futuri, sono tantissimi che scelgono la strada dell’acquisto prima casa visto i numerosi incentivi proposti dallo Stato soprattutto per gli under 36 e, soprattutto per il momento storio in cui i tassi di interesse stanno scendendo  vertiginosamente.

Ma quando davvero non dobbiamo dare dei soldi all’Agenzia Immobiliare? Andiamo insieme a snocciolare questo lato della questione.

Agenzia immobiliare, il pagamento è sempre dovuto?

Gli investimenti immobiliari soprattutto se si trova la giusta proprietà potrebbero diventare molto redditizi, soprattutto se a qualcuno vada bene che inizialmente l’appartamento è locato in quanto la somma dell’affittuario passa automaticamente al nuovo proprietario. Uno dei metodi che ti permette di risparmiare un po’ evitando l’agenzia è proprio l’acquisto all’asta , risparmiando perfino le spese notarili.

L’agente immobiliare essendo una figura essenziale nell’acquisto e nella vendita deve comunicare tutte le notizie di cui è a conoscenza riguardanti l’immobile anche qualora dovessero pregiudicare la conclusione della compravendita. In mancanza, potrebbe essere chiamato a risarcire i danni i eventualmente patiti da una delle parti per il suo comportamento.

Quando non devi pagare la provvigione all’Agenzia

Esistono dei casi specifici in cu non devi pagare la provvigione: uno tra questi è quando l’agente pur conoscendo i fatti circa magari abusi edilizi e quant’altro abbia taciuto su fatti o circostanze fondamentali ai fini della conclusione del contratto.

Con una recente pronuncia la Corte di Cassazione ha precisato che il diritto del mediatore ad ottenere il pagamento matura esclusivamente ad affare concluso.